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- 不動産を相続したが、維持管理できないので処分したい
- 今すぐ売るわけではないが、売る時にいくらで売れるのか知りたい
- 売り出し中だが、なかなか買い手が見つからない…
- 家族が増えて手狭になったマンションを買い替えたい
- 査定を依頼してしまったら絶対に売らないといけないのか？
えんコーポレーションが選ばれる3つの理由
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選ばれる理由
- 福岡を知り尽くした不動産のプロ
- えんコーポレーションはえんホールディングスグループに所属し、「エンクレスト」シリーズマンションを福岡市中央区や博多区を中心に用地仕入れから販売、管理までをトータルで行っております。そのため、福岡を知り尽くした経験豊富なスタッフがお客様の不動産ご売却に関するお悩みやご相談の対応をさせていただきます。これまでの売却実績をもとに不動産の適正価格をご提示させていただきます。
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選ばれる理由
- 充実したトータルサポート
- えんホールディングスグループはマンション販売を始め、オーナー様や入居者様への多面的なサポートを行うため、各グループ会社がそれぞれの役割を担っております。不動産ご売却に関するご要望やご質問、ご売却後の購入や賃貸についてもグループ全体でトータルに対応できる体制が整っておりますので、お気軽に担当者までご相談ください。
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選ばれる理由
- 買い手が見つかりやすい
- 用地仕入れから販売、管理までをトータルで対応しているえんホールディングスグループでは、不動産購入を検討されている方からのお問い合わせはもちろん、賃貸でのご入居を希望されている方からのお問い合わせを数多くいただいております。そのため、お客様の売却条件に合う買い手がすぐに見つかる可能性の高さや、不動産売却以外の活用方法についてもご提案可能です。
売却までの簡単な流れFlow
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- ご売却のご相談
- まずは、現在のお悩みやご依頼の内容をしっかりとお伺いします。
例えば、物件売買のお悩みや具体的なご売却方法、
ご売却にかかる費用・税金をご説明致します。
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- 調査・査定、ご売却のご依頼
- お持ちの物件の査定を無料にて行わせていただきます。
その後、お客様の希望等も含め、正式にご売却のご依頼をしていただきます。
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- 媒介契約のご締結
- ・一般媒介契約
・専任媒介契約
・専属専任媒介契約
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- 売却活動
- ご売却活動を開始し、買いたい方を募集致します。
売主様（お客様）と買主様の条件が一致してはじめて次のステップに進む事になります。
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- ご報告・お申し込み
- 買主様から受け取った購入申込書をご確認いただき、ご売却の条件に合致するかどうかご判断いただきます。
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- 不動産売買契約のご締結
- 不動産売買のご契約を行います。
ご契約時の内容については、当社がお客様をサポート致します。
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- 物件お引き渡し準備と
残代金の受領 - ご契約が終わりましたら、お引っ越しなどが済み次第物件のお引き渡しと残代金の受領を行います。
ここでも各種申請手続き等が発生しますので当社にてサポートさせていただきます。
- 物件お引き渡し準備と
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- 物件のお引き渡し
- すべてが完了し、
ここで改めて物件のお引き渡しとなります。
よくある質問Q&A
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- 物件売却にはどんな費用がかかるのでしょうか？
- 物件をご売却する際にかかるものとして、登記費用、仲介手数料、印紙代、引っ越し費⽤などがあります。
これらがいわゆる「諸費⽤」と⾔われます。
ご売却⾦額から諸費⽤を差引いたものが⼿取り⾦額となります。
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- 売却が決まると、すぐに引っ越さなければならないでしょうか？
- ご売却が決まった後の、ご契約日・ご決済日などお⼿続きに必要となる日程に関しては、お客様のご都合に合わせ調整致しますのでご安心ください。
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- 物件の査定をお願いすると必ず売らなければいけませんか？
- 査定＝ご売却ではございませんのでご安心ください。
ご提案した査定価格を元に、物件のご売却をご検討いただければ結構です。
将来的なご売却をご検討の場合でもお気軽にご相談ください。
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- 売買契約に必要なものはなんでしょうか？
- ご売却物件の所有者がご本⼈の場合は権利証の提示、実印、印鑑証明書、固定資産税納付書、印紙代、⾝分証明書などが必要となります。
代理⼈⽴会希望の場合は一度ご相談ください。
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- 引き渡しの際に、いらない家具などは置いていっても良いのですか？
- 事前にお伝えいただければ対応致します。ただ、場合によっては別途費⽤がかかる場合もございますのでご了承ください。
